2.8.49
§ 49 ZDPH - Sazby daně u výstavby nebo dodání stavby pro sociální bydlení
Ing. Olga Hochmannová
Úplné znění
Související ustanovení
- -
Zákon č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty
- - § 4 - Základní pojmy
- - § 47 - Sazba daně u zdanitelného plnění
- - § 48 - Sazba daně u dokončené stavby pro bydlení nebo dokončené stavby pro sociální bydlení
- -
příloha č. 2 Seznam služeb podléhajících snížené sazbě daně
- -
Zákon č. 89/2012 Sb., Občanský zákoník
Vztah k dalším předpisům
Směrnice Rady 2006/112 ES
Změny ve srovnání s úpravou před novelou
Novelou byla ustanovení dřívějšího § 48 a 48a ZDPH upravena a přesunuta do nových § 48 a 49. Původní § 48a ZDPH byl zrušen. Zůstaly přitom zachovány základní principy – že 15 % sazbu DPH lze uplatnit u stavebních a montážních prací při opravách, úpravách a změnách již existujících staveb pro bydlení (sociálních i jiných než sociálních ), zatímco při výstavbě a převodu nových staveb lze uplatnit 15 % jen u výstavby a převodu nových staveb pro sociální bydlení.
Přitom byla jednotlivá ustanovení rozdělena tak, že do § 48 byla shrnuta ustanovení týkající se stavebních a montážních prací na již existujících stavbách pro bydlení (tj. při úpravách, opravách a změnách dokončených staveb pro bydlení) a do § 49 byla nově vložena ustanovení týkající se výstavby a převodu nových staveb pro sociální bydlení.
K § 49 odst. 1
Do § 49 odst. 1 bylo novelou přesunuto z dosavadního § 48a ZDPH pravidlo, že u stavebních a montážních prací spojených s výstavbou (nových) staveb pro sociální bydlení se uplatní první snížená sazba DPH, tj. 15 %.
Obdobně i další pravidla stanovená dosud § 48a ZDPH zákona byla přesunuta do nového § 49 a v návaznosti na to byl § 48a ZDPH zrušen.
K § 49 odst. 2
Novelou bylo do odst. 2 vloženo, že 15 % sazba DPH se uplatní i u stavebních a montážních prací, kterými se stavba nebo prostor mění na stavbu pro sociální bydlení (např. přestavba bývalého průmyslového objektu na bytový dům se sociálními byty (obytnými prostory).
K § 49 odst. 3
Odst. 3 po novele obsahuje výčet plnění souvisejících se stavbou pro sociální bydlení, u nichž lze také uplatnit 15 % sazbu DPH.
Jedná se nejen o samotnou stavbu pro sociální bydlení, ale i pozemek, jehož součástí…
